Trend kupnje nekretnina preko kredita banke samo sa sitni\u0161em u d\u017eepu.<\/p>\r\n
Zadnjih godinu dana smo svjedoci pumpanja cijena nekretnina u kojem i oni koji mogu i oni koji ne mogu \u017eele do nekretnine. \u010cesto i po ridikuloznim cijenama. Npr. 2000 \u20ac\/m2 za adaptirani suteren u Domjani\u0107evoj, 2700 \u20ac\/m2 za novogradnju u Tratinskoj, 1800 \u20ac\/m2 za novogradnju u Dubravi itd.<\/p>\r\n
Ok mi je da ulazi u kasino i baca lovu onaj tko ima, ali kad vidim da ekipa \u017eeli kupiti (pre)skupi stan u cijelosti na kredit i otvara zimsku garderobu prije vremena da pretrese kapute za ne\u0161to jo\u0161 sitnog za kaparu onda mi \u010disto do\u0111e da ih odgovorim i idem protiv sebe. Naravno, to ne napravim jer sam ipak\u00a0pragmati\u010dni ekonomist i vjerujem da ljudi\u00a0najbolje u\u010de na svojim gre\u0161kama ako ne donose informirane, ve\u0107 impulzivne odluke.<\/p>\r\n
Primjer. De\u010dko 30 godina, mu\u010di se za neku crkavicu od pla\u0107e, \u017eena ne radi, podstanari, malo dijete. Odlu\u010di on kupiti ku\u0107u (\u010ditaj: ku\u0107u) jer mu je dosta da ga najmodavac zeza koliko slika stavi na koji zid u stanu od 40m2. Ok, ima napornih najmodavaca isto kao i najmoprimaca, ali to nije razlog da se ide hazarderski odmah u nabavu ku\u0107e od 140 m2. Nije ni Donald Trump odmah sagradio Trump toranj od 100 katova. Pomalo. Neee… sve na crveno. Ok, velim momku da je kapara 5-10% cifre, a on se po\u010dne \u010de\u0161ati toliko da sam pomislio kako i njegove u\u0161i imaju u\u0161i. Gle, ono, zna\u0161, ne znam, 5% je puno, imam 500\u20ac, daj vidi…<\/p>\r\n
Ne ku\u017eim. Objasnim momku ponovno tro\u0161kove. Kapara, tro\u0161ak ovjere, solemnizacija, procjena nekretnine, porez na nekretnine… On i dalje gleda ko tele i govori da eventualno mo\u017ee skupiti 1000 \u20ac. Mislim si, ajd, ako nastavim obja\u0161njavati do idu\u0107eg Ramazana mo\u017eda momak do\u0111e do 5% kapare u pri\u010di.<\/p>\r\n
Nije mi jasno otkud hrabrost oti\u0107i iz podstanarskog stana 40m2 u veliku ku\u0107u 140m2 koju treba jo\u0161 i urediti, a 99% novca se o\u010dekuje putem banke. Pri\u010da zavr\u0161ava happy endom po agenta, a neizvjesno po momka. Ima jo\u0161 29 godina za otpla\u0107ivati kredit, radi fizi\u010dki posao tako da ne znam koliko \u0107e ki\u010dma izdr\u017eati, ali nada umire posljednja.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Trend kupnje nekretnina preko kredita banke samo sa sitni\u0161em u d\u017eepu. Zadnjih godinu dana smo svjedoci pumpanja cijena nekretnina u kojem i oni koji mogu i oni koji ne mogu \u017eele do nekretnine. \u010cesto i po ridikuloznim cijenama. Npr. 2000 \u20ac\/m2 za adaptirani suteren u Domjani\u0107evoj, 2700 \u20ac\/m2 za novogradnju u Tratinskoj, 1800 \u20ac\/m2 za […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-69","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74,"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69\/revisions\/74"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rapidom-nekretnine.hr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}